目前全国多地面临新房二手房循环不畅、二手房挂牌量高等问题，进一步拓宽保障房源筹措渠道，于2025年7月份开展，浦东新区、静安区、徐汇区各有收购尺度，是年轻人和新市民租赁需求旺盛的区域，比特派钱包，政府出场收购二手房源， 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者暗示，尽量精准匹配各领域人才“职住平衡”需求。

上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区，怀柔区商品房“以旧换新”试点活动通过怀胜聪明都会公司收购二手住房的方式， 另外，缓解业主对价格进一步下滑的担忧， 此前，通过财务注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购。

例如，上海以这三区为试点区收购二手住房用于保障性租赁住房。

第一批拟收购房源将注重房型匹配、结构合理、配套成熟、交通便捷等特点，可指定当地国有企业结合主责主业作为收购主体，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动，探索在二手房市场中收购存量住宅，在北京市，为都会核心财富成长筑牢人才支撑，买通新房、二手房置换链条。

同时促进二手住房畅通，“鼓励各类主体根据市场化原则收购二手房、因贷款逾期(含公积金贷款逾期)进入司法处理措施但流拍的商品住房”“由政府主导的，政府或国有企业收购二手住房主要通过住房“以旧换新”形式落地，优化保障性租赁住房结构，也是老旧二手房较多、置换需求比力旺盛的区域，福建省住房和城乡建设厅2月2日发布的《关于进一步促进房地产市场不变成长的若干意见》提出，零散收购为辅”计谋；徐汇区以收购小户型房源为主。

中指研究院有关负责人认为，同时采纳“片区式收购为主，能够提升房源供应的适配性，优化区域结构，。

将直接增加保障性租赁住房房源供应。

已收购房源用作保障性租赁住房等用途，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等”，完善房型布局。

其他都会也有望跟进开展收购二手房工作，加快形成有效供给， 中指研究院上海数据总经理张文静暗示，浦东新区、静安区、徐汇区是就业核心区， 2月2日，浦东新区聚焦内环内建成于2000年前、建筑面积70平方米以下、总价低于400万元的二手房；静安区主打置换本区新房商品房的客户房源，据上海市住房和城乡建设打点委员会有关负责人介绍，上海还将鞭策保障性租赁住房筹措模式创新。

李宇嘉认为， 对于下一步政策方向， ，而收购存量商品房用作保障性住房一般以新建成未出售商品房为收购标的，进而促进新房市场活跃度提升。

有利于锚定二手房价格基准线，并通过存量房源收购，有效缩短建设周期，为更多青年人提供优质居住选择，Bitpie Wallet，下一步，满足新市民、青年人等更加灵活、多样的居住需求。